Предпродажная подготовка квартиры или как предать дому презентабельный вид

Предпродажная подготовка квартирыПриветствую вас, мои дорогие читатели блога! С вами вновь Светлана Косенко. Предпродажная подготовка квартиры – это важный аспект в продаже недвижимости, поэтому данный пост я посвящу именной этой теме.

Сегодня хороший спрос возможен только на те квартиры, которые оставляют неизгладимые впечатления на покупателей, причем в хорошем смысле этого слова. И только такие квартиры продаются быстро и за хорошие деньги. Это неоспоримый факт в нынешней экономической ситуации!

Те квартиры, которые сегодня находятся не в хорошем состоянии, значительно страдают, когда их смотрят потенциальные покупатели. На сложном рынке недвижимости, покупатель никогда не вернется в квартиру, которая ему была не по душе. Многие хотят приобрести жилье, как говорится, под ключ, ну или как минимум не делать там грандиозных ремонтов, если, конечно, это не только что сданный в эксплуатацию новострой. Именно по этому предпродажная подготовка квартиры крайне важна для успешной продажи!

Помниться еще с середины 1990-х до середины 2000-х годов предпродажная подготовка недвижимости была не так важна, но сегодня все кардинально изменилось. Каждая квартира, выставленная сейчас на продажу, имеет высокую конкуренцию и гораздо меньше покупателей, подбирающих себе жилье.

Эти факты делают еще более значимой хорошую подготовку квартиры до того, как она будет выставлена на продажу. Обусловлено это еще и тем, что уровень запросов покупателей также на порядок вырос. А значит, квартира, которая будет, мягко говоря, выглядеть не очень, может привлечь покупателя только низкой ценой.

Поверьте, сегодня мало покупателей, которые захотят тратить свое время и деньги на серьезный ремонт квартиры!

Пусть вас не смущает словосочетание предпродажная подготовка квартиры, это всего лишь означает приведение в порядок продаваемой недвижимости. Иными словами, вы должны сделать так, чтобы ваша квартира стала выглядеть лучше!

Вот несколько советов, которые помогут вам за минимальные вложения ускорить продажу квартиры.

Предпродажная подготовка квартиры – основные моменты, на которые обращает внимание покупатель:

  • Избавиться от хламаПервое, что необходимо сделать – это избавиться от ненужных вещей, захламляющих квартиру. Это необходимо для того, чтобы сделать вашу квартиру максимально просторной. Если же выкидывать давно неиспользуемые вещи вам жаль, тогда отнесите их в гараж, или оставьте на некоторое время для хранения знакомым.
  • Следующим шагом нужно провести генеральную уборку. При этом санузел и кухня должны быть безупречны, так как покупатель всегда обращает особое внимание именно на них! А учитывая то, что эти части квартиры, как правило, требуют больших затрат при ремонте, покупатель в этих местах зачастую особо придирчив.
  • Приведите в порядок ваши шкафы, тем более, если они остаются в продаваемой квартире. Покупателю, в большинстве своем, всегда интересны шкафы, поэтому заранее позаботьтесь, чтобы в них был порядок.
  • Покрасьте стеныХорошо вымойте все окна. Комната всегда смотрится лучше, когда в ней много естественного света. Многие покупатели тяготеют к светлым квартирам и сторонятся темных.
  • В комнатах, где не хватает естественного света обязательно повесьте яркие лампочки. Не забывайте, нет ничего хуже, чем темный и тоскливый дом.
  • В местах, где это необходимо, обновите обои или покрасьте стены. Особенно сконцентрируйтесь на тех местах, где есть царапины и сколы, и местах, которые сразу бросаются в глаза.
  • Если на потолке есть пятна, то их стоит удалить или закрасить. Особенно это касается ванной и кухни. Как правило, когда покупатели видят пятна на кухне и санузле, они сразу же задумываются над тем, что у вас могут иметь место проблемы с сантехникой.
  • Хорошо вымойте полХорошо очистите свою кухню и избавьте на ней от лишних вещей. Покупатели любят видеть просторные кухни!
  • Вычистите все смесители, зеркала, светильники. Нигде не должно быть хлопьев пыли и паутины!
  • Хорошо отмойте плитку и половое покрытие, если в этом есть необходимость.
  • Если у вас протекает какой-либо кран, обязательно устраните эту проблему до того, как выставите квартиру на продажу.

Теперь несколько советов для подготовки к продаже частных домов:

  • Освежите забор и ворота перед домом, если они выглядят старыми и выцветшими. Покупатель смотрит на дом уже с улицы, когда подходит ко двору, поэтому крайне важно не испортить его первое впечатление.
  • Уберите со двора весь хлам, включая кору деревьев, ветки и опавшие листья.
  • Подметите дорожки и избавьтесь от сорняков.
  • Обратите внимание, чтобы все ваши клумбочки выглядели презентабельно. Если нужно, приведите их в порядок и посадите новые цветы.
  • Уберите дворОбрежьте кусты, если это необходимо сделать. Также обратите внимание, что кусты должны быть в нескольких метрах от дома. Это позволяет дому «дышать», и покупатели иногда на это также обращают внимание.
  • Хорошо очистите наружные стены от плесени и грибка. Если нужно, освежите краску на фасаде дома.
  • Вычистите сточные канавы. Так вы подчеркнете то, что о доме заботятся.
  • Вымойте, а при необходимости, покрасьте входную дверь в дом. Так как крыльцо одно из любимых мест пауков, обязательно уберите там всю паутину.
  • Подумайте над тем, чтобы расставить у крыльца и на мансарде (если таковая есть) несколько горшочков с яркими цветами.
  • Приведите в порядок гараж. Просторный гараж порой является важным фактором в принятии решения о покупке.

Помните, что недвижимость, в которой не нужно делать ремонт покупатель всегда оценивает выше. Таким образом, вы потратите намного меньше денег, готовя свой дом или квартиру к продаже, но зато сможете запрашивать более высокую цену за свою недвижимость.

Не забывайте о том, как важна предпродажная подготовка квартиры и дома, проводите ее и получайте от продажи недвижимости максимум.

С уважением, ваш риелтор Светлана Косенко.

Категории: Продавцу

Комментарии (1)

  1. Прочитал Вашу статью,понравилась.Прошу Вашего разрешения для размещения этой статьи на сайте http://termosystem.com.ua
    с ссылкой на Ваш блог.Спасибо

Реставрація ванни у Львові Dimhelp: реставрація ванн Львів Львів відновлення акрилом

Оставить комментарий