Оценка рыночной стоимости квартиры

Оценка рыночной стоимости квартирыПриветствую всех читателей моего блога! Сегодня продолжу тему продажи недвижимости, и в данном посте речь пойдет на такую важную тему, как оценка рыночной стоимости квартиры.

Начну с того, что если вы хотите получить преимущество при продаже квартиры, то вам нужно заранее позаботиться об оценке своей недвижимости.

Здесь есть два способа:

  • Самостоятельно провести анализ рынка и оценку своей квартиры.
  • Обратиться к профессионалу и получить адекватную оценку за короткий период.

Не спешите спорить! Я не хочу сказать, что без брокера у вас ничего не получится. Просто такой путь в разы длиннее. Сейчас объясню почему. Наем компетентного риелтора позволит вам ускорить саму продажу дома за счет того, что оценка квартиры будет максимально реалистична, а значит, на рынке вы в разы быстрее найдете покупателя на свою недвижимость, чем когда вы будете проводить эксперименты с различной стоимость на квартиру.

Предварительный осмотр и оценка объекта недвижимости, выставляемого на продажу, осуществляется риелтором в рамках его комиссионных. В ходе, так называемой инспекции, агент укажет вам на те изъяны квартиры, на которые обращают внимание потенциальные покупатели. Это различные трещины в стенах и перекрытиях, повреждения водой, проблемы с сантехникой, отоплением, кровлей, если у вас последний этаж или частный дом и т.д. Риелтор также укажет на элементы, которые обязательно должны быть исправлены, заменены или удалены.

Такой подход позволит вам исправить все важные детали до того, как в вашу дверь войдет первый покупатель. И, следовательно, когда вы заранее устраните все эти проблемы, потенциальный покупатель будет видеть, что ваша недвижимость находится в отличном состоянии. Но если вы не имеете возможности устранить выявленные риелтором проблемы или у вас попросту нет желания делать это, то вы, по крайней мере, сможете быть честны с покупателем.

Что делать с оценкой вашей недвижимости, конечно же, решать вам, но большинство риелторов все же советуют исправить основные пункты, особенно крупные. И если вы этого не сделаете, то потеряете в цене и, соответственно, увидите не очень хорошую реакцию потенциальных покупателей.

Резюмируя вышесказанное, подытожу – предварительная оценка недвижимости квалифицированным риелтором поможет гарантированно получить правильную цену для вашей недвижимости, и ваша квартира не будет висеть в объявлениях о продаже месяцами.

С уважением, ваш риелтор Светлана Косенко.

Категории: Продавцу
База документов Обмен учебными документами.

Оставить комментарий