Как торговаться при покупке квартиры

Как торговаться при покупке квартирыПриветствую вас, дорогие читатели моего блога! Я довольно часто слышу от людей, которые хотят купить квартиру один и тот же вопрос: «Как торговаться при покупке квартиры?». В этом посте я попытаюсь дать ответ на него. Почему попытаюсь? Да потому что каждая ситуация индивидуальна и нужно смотреть на месте, но все же есть определенные общие моменты, которые стоит учитывать.

Первым делом вам необходимо провести мониторинг того, сколько подобных квартир было продано в интересующем вас районе за последний месяц и за какую цену. Собственно в этом вопросе вам посодействует риелтор, если услугами такового вы решили воспользоваться, но если нет, тогда вам может помочь нам общий умный друг Google. После этого я бы рекомендовала вам еще раз пересмотреть свои финансовые возможности, чтобы окончательно убедиться в том, какую сумму вы можете себе позволить заплатить за квартиру.

Затем стоит обратить внимание конкретно на квартиру, которую вы хотите купить. То есть, нужно выяснить, как долго интересующий вас объект недвижимости продается. И если квартира находится на рынке уже довольно долго, то в этом случае продавец сталкивается с проблемой, которая заключается в том, что его недвижимость не является привлекательной для покупателей настолько, как он думает, а значит, можно рассчитывать на определенное снижение запрашиваемой цены.

Также, если продавцы уже купили себе где-то новую квартиру или дом, то здесь существует немалая вероятность того, что у них в результате этого приобретения появились некоторые долговые обязательства, которые могут стать важным элементов для того, чтобы поскорее продать квартиру, пусть даже и немного снизив цену.

С другой стороны, ваше первоначальное предложение своей цены может быть отклонено продавцом, и он, как правило, назовет свою цену, которую он хочет получить, но это уже ведет к тому, чтобы продолжить торг и выйти на приемлемую для обоих участников сделки цену.

Безусловно, покупка недвижимости – это очень дорогостоящее приобретение, и переплачивать никто не хочет. Но если вы действительно заинтересованы в приобретении конкретной квартиры, то я не рекомендовала бы вам озвучивать продавцу цену, которая будет намного ниже той, что запрашивает он, так как слишком низкое предложение продавец может расценить как несерьезное, то есть он не поверит в то, что вы можете реально купить у него квартиру. Здесь, на мой взгляд, лучше оставаться честным и попросту сказать продавцу прямо: «Смотрите, я заинтересован в вашей квартире, но реально могу вам заплатить только эту сумму и больше у меня никак не получиться. Конечно, я пока посмотрю еще другие квартиры, предлагаемые сегодня на рынке, но если вы решитесь согласиться на мое предложение, дайте мне знать». В этом случае всегда есть шанс получить от продавца более приемлемое для вас встречное предложение.

А какие действенные методы, касающиеся того, как торговаться при покупке квартиры знаете вы? Поделитесь в комментариях.

С уважением, ваш риелтор Светлана Косенко.

Категории: Покупателю

Оставить комментарий